家の売却が決まりましたら一番初めに行うことは「査定」です。
家の売却は思っている以上に手間が必要になりますし、少しでも高く家を売りたいと言う場合は複数の不動産業者に査定依頼をして比較する必要があります。
しかし、複数の不動産業者に査定依頼をするとなると、休日を利用して不動産業者を渡り歩いたり、電話やメールをして業者とやりとりしたりと非常に面倒な作業になります。
こんな時に便利なサービスが、「不動産一括査定不動産一括査定サービス」なのです！
不動産一括査定サービスとは、スマホやパソコンから専用のサイトへアクセスして、簡単な情報を入力するだけで複数の不動産業者に一括で査定依頼できる画期的なサービスになります。
しかも、利用料は完全無料で、査定だけの利用も可能なので売るか売らないか分からないけど、とりあえず今の家の価格を知りたいと言う時にも役立つサービスになります。
今回は家を売却する時に便利な不動産一括査定サービスのメリットとデメリットについて解説していきたいと思います。
不動産一括査定サービスの仕組みについて
不動産一括査定サービスの仕組みは、専用のWEBサイトへアクセスして、フォームへ物件情報を入力して送信すると、複数の不動産業者から査定結果がメールで届く仕組みになっています。
利用方法は至って簡単で、まずはHOME4Uのような不動産一括査定サイトにアクセスします。
そして、指示に従い物件情報を入力していきます。
必要事項の入力が済んで送信すると、査定を担当できる複数の不動産業者が表示されます。
この時表示される対応可能な不動産業者は、売りたい家がある地域によって増減します。
そして、その表示された不動産業者の中から最大6社選んで査定依頼をすると、メールもしくは電話（希望する方）で査定結果が通知されるようになっています。
ですから、わざわざ不動産業者を探し歩く手間や、電話での面倒なやりとりが無いので気軽に査定依頼できるのです。
最近はこの手のパターンで引っ越し見積もりや車買取の一括査定サービス等もよく利用されています。
不動産一括査定サービスのメリットとデメリット
不動産一括査定サービスはとても便利なサービスですが、メリットとデメリットもありますので利用する際はそれらを踏まえて利用するようにしましょう。
不動産一括査定サービスのメリット
不動産一括査定サービスのメリットは、
- 一度の入力で複数の不動産業者に一括で査定依頼できる
- 不動産業者の店舗へ伺う必要が無い
- 査定結果がすぐに分かる
- 査定額が高い場合が多い
になります。
①一度の入力で複数の不動産業者に一括で査定依頼できる
家の売却が決まってから不動産業者を探す作業が最も面倒な作業になります。
特に、少しでも高く家を売りたい場合は、複数の不動産業者に査定依頼をして査定額を比較検討する必要があるのです。
それに、正しい査定結果を求めるのであれば、情報はできるだけ多い方が良いのでやはり複数の業者に査定をしてもらう必要があるのです。
1社1社問い合わせをしていちいちやりとりするのは時間も必要になりますし、とても面倒だと思います。
しかし、不動産一括査定サービスを活用することで、そんな面倒な手間が全て省く事が可能となるのです！
不動産一括査定では専用のフォームに1回だけ必要事項を入力する事で、複数の不動産業者に査定依頼できる仕組みになっています。
ですから、わざわざ1社1社店舗を回ったり、電話やメールで査定依頼をする必要がないので大幅な時間短縮になり効率よく家の売却を進める事が可能となるのです。
②不動産業者の店舗へ伺う必要が無い
不動産業者に電話をして査定依頼をすると、必ずと言ってもいいほど店舗へ来るように誘導されてしまいます。
なぜなら、不動産業者は売主を囲い込みたいから、とりあえず店舗へ誘導して接客をするのです。
しかし、複数の不動産業者の情報を集めて査定額を比較したいのに、そんな面倒なことを繰り返し行っていると日にちがどれだけあっても足りません。
それに、営業マンの話を永遠と聞かされると疲れてしまいます・・・
しかし、不動産一括査定サービスを利用すれば、来店誘導される心配もないし、わざわざ店舗へ伺う必要もなく複数の業者の査定額を比較できるのです。
③査定結果がすぐに分かる
不動産一括査定サービスを利用することで、すぐに査定結果が分かります。
実際不動産業者に問い合わせをして査定依頼をすると、まずは来店、そして訪問査定となるので1週間ほど期間が必要なりますが、一括査定サイトの場合は机上査定になりますので査定依頼するとその日のうちに査定結果が通知されるようになっています。
それに不動産一括査定サービスに登録している業者は、他社と競合しているのでいち早く売主へアピールする為に最短で査定結果を通知してくれます。
売主の心を掴む為には適切な高額査定とスピードと言うことは、不動産一括査定に参加している業者であればどこも心得ている事はあたり前なのです。
ですから、そのスピード感に驚かれるのではないでしょうか。
④査定額が高い場合が多い
不動産一括査定サービスで査定依頼をすると、そのサービスからの査定依頼と言うことは業者は分かっています。
つまり、他の業者も競合していることを分かっていると言うことになります。
ですから、その業者でカバーできる範囲内で最高額の査定額を掲示してくるのです。
この時のカバーできる範囲と言うのが「売却力」になりますので、査定額が高ければ高い業者ほど売却力に自信があると言う現れになっているのです。
近所にある街の不動産屋さんの場合は、「できるだけ安い価格」で自分たちが売りやすいように査定結果を出してきます。
ですから、街の不動産屋さんで売却依頼をすると100万円以上も損をしてしまう事も良くある話なのです。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで売主獲得のためにもどこの業者も全力で売却のサポートをしてくれるのです。
それだけ、参加している業者は本気で売却活動を行っていると言うことになります。
不動産一括査定サービスのデメリット
不動産一括査定サービスのデメリットは、
- 情報に不安を抱いてしまう可能性がある
- 怒涛の営業にあう可能性がある
になります。
①情報に不安を抱いてしまう可能性がある
不動産一括査定サービスを利用することで、複数の不動産業者に同時に査定依頼をする事が可能ですが、あまりの査定額の差に不安を抱いてしまう場合もあります。
差が激しい時だと査定額に500万円以上も差が出る時がありますので、どの情報が正しいのか不安になってしまうこともあります。
そうなると、我々素人としてはどの情報が本当なのか、騙されているのか、どうしたらいいのか分からなくなってしまう場合もあります。
ですから、そうならないためにも念の為自分でも近隣不動産の相場価格を調べておいた方がいいでしょう。
そして、自分なりに調べた相場と、各業者が掲示してきた査定額を比較してみて、最も妥当な価格を掲示している業者の話を聞いてみると良いでしょう。
②怒涛の営業にあう可能性がある
不動産一括査定に提携登録している不動産業者は、売却を専門としている業者が多いため売主の獲得に必死になっています。
売主を確保できればそれだけで売り上げに繋がりますので、積極的に営業をかけてきます。
しかし、これは不動産業者ならどこも同じで、一度コンタクトを取ると必ず営業の電話が入ったりメールが届いたりするものです。
不動産一括査定サービスを利用することで、電話番号やメールアドレス、自宅住所等の入力が必要になりますので、営業される事は覚悟しておいた方がいいと思います。
しかし、営業の連絡があってもきっぱり断ればそれ以上深追いしてくるような業者はいませんので、断るときはきっぱり断るようにしましょう。
まとめ
不動産一括査定サービスを利用することで、早急に複数の業者の査定額が分かるので比較検討しやすくとても便利なサービスになります。
売るか売らないか分からないけど、とりあえず今の家の価値を知りたい時などにも非常に便利なサービスとなっています。
しかし、査定はあくまでも査定になりますので、査定結果が全てではありませんので一つの指標として見る必要があります。
特に、不動産一括査定サービスの入力フォームの場合は、詳細な情報までは求められていませんので、最終的には訪問査定が必要となります。
ですから、まずは不動産一括査定サービスを利用して、2～3社めぼしい業者を見つけてから実際に訪問査定をしてもらうようにしましょう。
家を売るならHOME4Uの一括査定で比較見積もりがおすすめ！な3つの理由
家を売るならHOME4Uの一括査定で複数の不動産業者に査定依頼をすることをおすすめします。
複数の不動産業者に査定依頼をした方が、比較見積もりできますので一番高い価格で家を売ることが可能となります。
理由①：街の不動産屋さんに家の売却依頼をすると100万円以上損をすることがある！
近所にある街の不動産屋さんは売却力に欠けています！そのため100万円以上損をすることもよくあるのです・・・
しかし、HOME4Uに登録している不動産業者は、信頼と実績が豊富な仲介を専門としている業者ばかりなので、最高額で家を売ることができるのです！
販売方法一つで家の価格は大幅に変わってしまいますので、後悔しないように注意が必要になります。
100万円以上高く売るならHOME4Uの一括査定をぜひご利用ください！
理由②：HOME4Uに提携登録している不動産業者は販売力が高い優良業者！
HOME4Uは不動産一括査定サイトの中でも実績16年の老舗になりますので、不動産業者が提携登録するにはかなり厳しい審査があります。
つまり、実績と信頼性が無い不動産業者はHOME4Uには登録できないと言うことなのです。
他の不動産一括査定サイトと比較するとよく分かりますが、HOME4Uに登録している業者数は半分ほどになります。
これは、お客様に安心して利用してもらうために、不動産業者を厳選しているからなのです！
ですから、HOME4Uには販売力が高く実績の豊富な優良不動産業者しか登録していないと言うことになります。
理由③：最も高い価格で家を売ることができる！
HOME4Uの一括査定を利用することで全国900社のうちから最大6社を選んで査定依頼をすることができます。
そして、その中から最も高い価格で好条件の査定結果を出してくれた業者を選択することが可能となります。
売却が終わってから「もっと高い価格で売れたのでは・・・」と後悔しないためにもHOME4Uで比較見積もりすることをおすすめします。
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
