家を売る気が無い人からすると全く興味がないものですが、家を売りたい人からするともの凄く興味があるのが、
「この地域で家を探しているお客様がいます！この地域限定ですので少々割高でも購入希望です！予算4,000万円！！！」
と言うような内容が記載された折り込みチラシです。
このような折り込みチラシに書かれている事を鵜呑みにしないようにしてください！
書かれている内容は以下のようなものが多いです。
- この地域限定
- 割高でも可能
- 間取りは問いません
- 古家でも可能
- 予算3,000～4,000万円
内容だけを見ると、「この家ドンピシャじゃん！」と思ってしまいがちですがなるべく見なかったことにしましょう。
私もこのような広告を見て一度電話をした事があるのですが、返ってきた答えはこうです。
後々お世話になった不動産業者の方に教えてもらったのですが、この手のお決まり文句みたいです。
私の場合はとりあえず一旦その場はお断りしたので大丈夫でしたが、上手い事誘導されて媒介契約まで持っていかれるケースも多いみたいです。
まぁそれで家が売れるのであれば問題ないのですが、専任媒介契約欲しさにこのような広告をポストに投函している業者も多いので注意が必要です。
つまり、その折込チラシにかかれている内容は「真っ赤な嘘」で、すべて架空の話と言う事なのです。
なぜ不動産業者はこのような嘘の広告を巻いているのかと言いますと、「家を売りたい人を見つける為」と言う事です。
不動産業者は家を買う人だけを相手に商売しているのではなく、家を売りたい人を相手にも商売していると言う事です。
要するに買う人も売る人も関係ないと言う事です。
いずれにしても仲介する事ができれば「仲介手数料」が手に入るので、買いたい人よりも売りたい人を探した方が話が早いと言う事です。
それに、売りたい人を捕まえて買いたい人を紹介すれば両方から仲介手数料を貰う事ができるので、家を売りたい人を捕まえた方がおいしいと言うわけです。
不動産業者もお商売でやっている以上は、仕方がない事なのですが何も知らずにお願いしている側からすると気分悪いですよね。
ですから、今後は悪質な折り込みチラシを見かけましたらスルーするようにしてください。中にはストーリー性のチラシもあるので騙されないでくださいね！
「この地域に住む父母の介護の為にこの地域限定で家を探しています・・・」
「残り少ない老後の人生の為にこの地域限定で家を探されているお客様が・・・」
「〇〇小学校区限定のこの地域で新築用地を探されているお客様がいます。古家でも・・・」
等のような折り込みチラシには要注意です。
そして、その中から信頼できる不動産業者の優秀な営業マンを見つけるようにしましょう。優秀な営業マンの見つけ方については、以下の記事で紹介していますので是非参考にしてみてください。
目次
家を売るならHOME4Uの一括査定で比較見積もりがおすすめ！な3つの理由
家を売るならHOME4Uの一括査定で複数の不動産業者に査定依頼をすることをおすすめします。
複数の不動産業者に査定依頼をした方が、比較見積もりできますので一番高い価格で家を売ることが可能となります。
理由①：街の不動産屋さんに家の売却依頼をすると100万円以上損をすることがある！
近所にある街の不動産屋さんは売却力に欠けています！そのため100万円以上損をすることもよくあるのです・・・
しかし、HOME4Uに登録している不動産業者は、信頼と実績が豊富な仲介を専門としている業者ばかりなので、最高額で家を売ることができるのです！
販売方法一つで家の価格は大幅に変わってしまいますので、後悔しないように注意が必要になります。
100万円以上高く売るならHOME4Uの一括査定をぜひご利用ください！
理由②：HOME4Uに提携登録している不動産業者は販売力が高い優良業者！
HOME4Uは不動産一括査定サイトの中でも実績16年の老舗になりますので、不動産業者が提携登録するにはかなり厳しい審査があります。
つまり、実績と信頼性が無い不動産業者はHOME4Uには登録できないと言うことなのです。
他の不動産一括査定サイトと比較するとよく分かりますが、HOME4Uに登録している業者数は半分ほどになります。
これは、お客様に安心して利用してもらうために、不動産業者を厳選しているからなのです！
ですから、HOME4Uには販売力が高く実績の豊富な優良不動産業者しか登録していないと言うことになります。
理由③：最も高い価格で家を売ることができる！
HOME4Uの一括査定を利用することで全国900社のうちから最大6社を選んで査定依頼をすることができます。
そして、その中から最も高い価格で好条件の査定結果を出してくれた業者を選択することが可能となります。
売却が終わってから「もっと高い価格で売れたのでは・・・」と後悔しないためにもHOME4Uで比較見積もりすることをおすすめします。
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
