家を売りたい!でも不動産の折り込みチラシに要注意!

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県限定!高値売却のチャンス!

家を売る気が無い人からすると全く興味がないものですが、家を売りたい人からするともの凄く興味があるのが、

「この地域で家を探しているお客様がいます!この地域限定ですので少々割高でも購入希望です!予算4,000万円!!!」

と言うような内容が記載された折り込みチラシです。

このような折り込みチラシに書かれている事を鵜呑みにしないようにしてください!

書かれている内容は以下のようなものが多いです。

  • この地域限定
  • 割高でも可能
  • 間取りは問いません
  • 古家でも可能
  • 予算3,000~4,000万円

内容だけを見ると、「この家ドンピシャじゃん!」と思ってしまいがちですがなるべく見なかったことにしましょう。

私もこのような広告を見て一度電話をした事があるのですが、返ってきた答えはこうです。

業者
お問合せありがとうございます。実は、あいにくですがそのお客様は他の物件で決まってしまいました・・・。もしよろしければ、他にもこのエリアで探されているお客様がいらっしゃいますので、ご紹介させていただく事は可能ですがいかがいたしましょう?

後々お世話になった不動産業者の方に教えてもらったのですが、この手のお決まり文句みたいです。

私の場合はとりあえず一旦その場はお断りしたので大丈夫でしたが、上手い事誘導されて媒介契約まで持っていかれるケースも多いみたいです。

まぁそれで家が売れるのであれば問題ないのですが、専任媒介契約欲しさにこのような広告をポストに投函している業者も多いので注意が必要です。

つまり、その折込チラシにかかれている内容は「真っ赤な嘘」で、すべて架空の話と言う事なのです。

なぜ不動産業者はこのような嘘の広告を巻いているのかと言いますと、「家を売りたい人を見つける為」と言う事です。

不動産業者は家を買う人だけを相手に商売しているのではなく、家を売りたい人を相手にも商売していると言う事です。

要するに買う人も売る人も関係ないと言う事です。

いずれにしても仲介する事ができれば「仲介手数料」が手に入るので、買いたい人よりも売りたい人を探した方が話が早いと言う事です。

それに、売りたい人を捕まえて買いたい人を紹介すれば両方から仲介手数料を貰う事ができるので、家を売りたい人を捕まえた方がおいしいと言うわけです。

不動産業者もお商売でやっている以上は、仕方がない事なのですが何も知らずにお願いしている側からすると気分悪いですよね。

ですから、今後は悪質な折り込みチラシを見かけましたらスルーするようにしてください。中にはストーリー性のチラシもあるので騙されないでくださいね!

「この地域に住む父母の介護の為にこの地域限定で家を探しています・・・」

「残り少ない老後の人生の為にこの地域限定で家を探されているお客様が・・・」

「〇〇小学校区限定のこの地域で新築用地を探されているお客様がいます。古家でも・・・」

等のような折り込みチラシには要注意です。

悪質な折り込みチラシには要注意ですね!実際私も一度は電話してみたものの騙されずに済んでよかったと思います。本当にストーリー性のある広告だと信じてしまいそうになります。しかし、全て嘘のストーリーなのでご注意ください。家を売る時は1社の不動産業者に査定依頼をするのではなく複数の不動産業者にお願いする事をおすすめします。

そして、その中から信頼できる不動産業者の優秀な営業マンを見つけるようにしましょう。優秀な営業マンの見つけ方については、以下の記事で紹介していますので是非参考にしてみてください。

参考:家を売る時の不動産業者の優秀な営業マンの見つけ方

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参考:家を売る時に損をしない為の必要な知識!

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