家を売る時はほとんどの場合不動産業者に依頼して仲介してもらう事になると思います。 しかし、理由はともあれ「仲介業者を変更したい・・・」と思う事も良くある話で、そのように思った場合は実際どのように対処すればよいのでしょうか・・・ このようなケースは稀ではなく、実際に良くある話なのです。 不動産売買は扱うものが高額なだけに...

家を早く売るには販売力のある優良な不動産業者に仲介を依頼する事と、優秀な営業マンと出会う事です。 この2点さえ完璧にできていれば、最短で家を売る事に成功します。 とは言っても、販売力のある優良な不動産業者に出会うことができれば、もれなく優秀な営業マンが付いてくるでしょう！ ＞＞家を売る時の優良な不動産業者の選び方 不動...

家を売る時に業者やお客様に家を観てもらう事を「内覧」と言ったり「案内」と言います。 この内覧は、不動産業者に査定をしてもらう時と、実際に販売を開始してから不動産業者がお客様を連れて案内しに来る場合があります。 この内覧時に家が散らかっていると査定額が下がってしまう確率もありますし、内覧しに来たお客様も買いたいとは思わな...

家を売る事が決まりましたら、多くの方は不動産業者に査定依頼をして、販売活動をしてもらうと思います。 しかし、不動産業者に販売依頼をすると、当然「報酬」を支払わなければならなくなります。 いわゆる「仲介手数料」と言う名の成功報酬なのですが、その他にも必ず諸費用が必要になってきます。 参考：家を売る時に必要な諸費用 ですか...

人が家を売る理由は何でしょうか？ 人が家を売る理由はさまざまですね！ 私の場合は、家族が増えて手狭になったので広い家に住み替える事を目的に家を売却しました。 家を売る人の中には私と同じような理由で売却に出している人も多いと思いますが、家を売りたいと思っている全ての人がそういう理由とは限りません。 私が自分の家を売る時に...

家を売る時は「少しでも高い価格で売りたい」と誰もが思うと思います。 例え50万円でも100万円でも高い価格で家を売る事ができたらどれだけ嬉しい事でしょうか。 もちろん家を高く売る為には、販売を依頼する不動産業者の販売力にもよるのですが、自分たちでできる最低限の努力も必要になってきます。 まず、自分たちができる努力の範囲...

家を売る時は如何に優秀な営業マンを見つけるかがポイントとなってきます。 どれだけ販売力がある会社でも、担当してくれる営業マンの質が悪ければスムーズに家を売る事はできないでしょう。 家を売った後に満足するには、優秀な営業マンと出会う事が重要になってきます。 今回は優秀な営業マンの見つけ方について解説していきますので、是非...

家を売る事が決まりましたら、複数の不動産業者に査定依頼をしていきます。 そして、最も好条件の不動産業者と媒介契約をして販売活動を行ってもらう事になるのですが、この時の「販売価格」にご注意ください。 参考：家を売る時の媒介契約とは 例えばですが、「あなたが家を売りたい価格が2,500万円」だったとします。 そして、不動産...

家を売る気が無い人からすると全く興味がないものですが、家を売りたい人からするともの凄く興味があるのが、 「この地域で家を探しているお客様がいます！この地域限定ですので少々割高でも購入希望です！予算4,000万円！！！」 と言うような内容が記載された折り込みチラシです。 このような折り込みチラシに書かれている事を鵜呑みに...

家を売る時に何のトラブルもなく売れたら良いのですが、稀に不動産業者との間でトラブルが起こってしまう事もあります。 では、家を売る時のトラブルとは一体どのようなものなのでしょうか？ 家を売る時のトラブルについて解説していきますので、家を売る事を検討している場合は是非参考にしてみてください。 家を売る時によくあるトラブル ...