家を売りに出して購入希望者が現れると、「買付証明書」を受取ることがあります。 不動産業界では購入申込書とも呼ばれています。 この書面は、買主が売主に対して提出する書面で、主に「価格交渉・条件交渉・購入意思表示」をするためのものになります。 実際に家の売却が始まり、購入希望者が内覧に訪れて、気に入ってもらえると不動産業者...

家の売却が決まりましたら一番初めに行うことは「査定」です。 家の売却は思っている以上に手間が必要になりますし、少しでも高く家を売りたいと言う場合は複数の不動産業者に査定依頼をして比較する必要があります。 しかし、複数の不動産業者に査定依頼をするとなると、休日を利用して不動産業者を渡り歩いたり、電話やメールをして業者とや...

自分で購入した家、もしくは親や親戚から譲り受けた家で、住まなくなった場合は賃貸で貸して家賃収入を得るべきなのか、売却してしまった方がいいのか迷ってしまいますよね？ 「貸すか」 「売るか」 の究極の2拓になると思いますが、単純に考えると売却した場合はまとまったお金が入ってきますが、家賃収入の場合は賃借人が居る間は永遠と毎...

会社勤めをしていると持ち家がある場合でも転勤が決まると会社の辞令に従わないといけないのがサラリーマンの定めです・・・ ホントは誰も転勤なんかしたくないと思いますが、生活があるのでそうも言ってられませんよね・・・ このようなケースで自宅を所有している場合は、 転勤の日までに自宅を売却した方がいいのか？ 転勤先から自宅の売...

現在マンションや一戸建ての持家に住んでいる場合で、家を買い替えて住み替えを検討している人も居るのではないでしょうか？ 家を買い替えて住み替える理由のほとんどは、 家族が増えて狭くなった 転勤が理由で家を買い替える マンションよりも一戸建ての方がいいと思った 子供たちが独立して夫婦二人になたので老後の為にマンションへ だ...

家を買い替えて住み替える時に便利な契約方法に、 「停止条件付契約」 と言う契約方法と、 「買い替え特約」 と言う特約があります。 これは、家を買い替えて住み替える時に使われる特別な方法になります。 はじめて聞く人は難しく感じると思いますが、仕組みは至ってシンプルで購入側からすると非常にありがたい契約方法になります。 今...

マンションや一戸建ての家を購入する人のほとんどが、住宅ローンを利用していると思います。 しかし、 住宅ローンが払えない・・・ と言う人も少なくはないと思います。 そこで今回は「住宅ローンが払えない」と言う人のために解決策をご紹介したいと思います。 住宅ローンが払えない・・・ 住宅ローンが払えない・・・ 住宅ローンを組ん...

現在マンションに住んでいる方で、マンションを売却して一戸建ての家に住み替えたいと思っている人も多いのではないでしょうか？ 実際マンションを購入してみたものの、「管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税」が住宅ローンとは別に必要になってくる場合が多く、無駄に出費が重なり生活に支障を来している人も少なくはないと思います。 ...

奈良県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？ 奈良県で家を少しでも高く売るには、 「まずは奈良県の不動産の相場を知る」 と言う事がポイントとなってきます。 これは奈良県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事...

熊本県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？ 熊本県で家を少しでも高く売るには、 「まずは熊本県の不動産の相場を知る」 と言う事がポイントとなってきます。 これは熊本県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事...