家が売れない・・・ 家が売れ残ってしまった・・・ と言うことは良くあります。 基本的に家の売却活動を開始して、6ヶ月以上売れなければそのまま売れ残ってしまう可能性が非常に高くなってしまいます。 しかし、売れ残り状態になっているからと言って諦めるのはまだ早いです！ まだまだできる対策はたくさんあると思いますので、以下で紹...

家の売却がはじまると不動産業者の案内で購入希望者が内覧しに訪れるようになります。 特に人気エリアの物件でしたら毎週のように内覧が入るようになります。 でも売れない・・・ このような状況に陥っていませんか？ 毎週内覧客が来て、期待してはガッカリの繰り返し・・・ もうこの家売れないんじゃ・・・ このような状況だと疲れてしま...

家を売ることが決まり不動産業者と媒介契約を締結して売却活動を始めたのはいいけど、 「全く反響が無い・・・」 このようなことも稀にあります。 基本的に媒介契約の期間は3ヶ月間になりますが、3ヶ月の期間の間に1件も反響が無い、もしくは反響はあるけど内覧にまで繋がらないと言う場合は少し考えものです・・・ 反響がないと家は売れ...

家の売却活動がはじまりますと、不動産業者の案内で購入希望者が内覧に訪れます。 そして、気に入っていただければ「買付証明書（購入申込書）」を買主から売主へ渡されます。 しかし、この購入明細書は契約でも何でもないのでいつでもキャンセルできる書面になるので、買付証明書を受け取ったからと言って安心できないのが現実です。 買付証...

家の売却活動を開始すると、購入希望者が現れて買付証明書（購入申込書）を受取ることがあると思います。 買付証明書には「購入希望価格・その他条件」等が記載されていますが、もし販売価格より相当下回る購入希望価格が記載されていたらいかがでしょうか？ 例えば、半場価格が3,000万円なのに対して購入希望価格が2,700万円・・・...

家を売りに出して購入希望者が現れると、「買付証明書」を受取ることがあります。 不動産業界では購入申込書とも呼ばれています。 この書面は、買主が売主に対して提出する書面で、主に「価格交渉・条件交渉・購入意思表示」をするためのものになります。 実際に家の売却が始まり、購入希望者が内覧に訪れて、気に入ってもらえると不動産業者...

自分で購入した家、もしくは親や親戚から譲り受けた家で、住まなくなった場合は賃貸で貸して家賃収入を得るべきなのか、売却してしまった方がいいのか迷ってしまいますよね？ 「貸すか」 「売るか」 の究極の2拓になると思いますが、単純に考えると売却した場合はまとまったお金が入ってきますが、家賃収入の場合は賃借人が居る間は永遠と毎...

マンションや一戸建ての家を購入する人のほとんどが、住宅ローンを利用していると思います。 しかし、 住宅ローンが払えない・・・ と言う人も少なくはないと思います。 そこで今回は「住宅ローンが払えない」と言う人のために解決策をご紹介したいと思います。 住宅ローンが払えない・・・ 住宅ローンが払えない・・・ 住宅ローンを組ん...

現在マンションに住んでいる方で、マンションを売却して一戸建ての家に住み替えたいと思っている人も多いのではないでしょうか？ 実際マンションを購入してみたものの、「管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税」が住宅ローンとは別に必要になってくる場合が多く、無駄に出費が重なり生活に支障を来している人も少なくはないと思います。 ...

奈良県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？ 奈良県で家を少しでも高く売るには、 「まずは奈良県の不動産の相場を知る」 と言う事がポイントとなってきます。 これは奈良県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事...