千葉県にお住いの方で少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
千葉県で家を少しでも高く売るには、
「まずは千葉県の不動産の相場を知る」
と言う事が重要になってきます。
これは千葉県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
千葉県はと言えばディズニーランドやディズニーシーの東京ディズニーリゾートですね！その他にも成田空港があったり、ローカル情報でしたら鴨川シーワールドやマザー牧場も有名ですね。その他にも神奈川県と中間にある海ほたるも住所的には千葉県です。千葉県の2016年1月1日現在の人口は、622.4万人で、県庁所在地は千葉市にあります。また観光スポットやデートスポットとしても有名な九十九里浜も千葉県になります。九十九里浜は海水浴や海辺のバーベキューには最高のスポットで、毎年夏になると多くの人が遊びに訪れます。その他にも千葉県内には「大江戸温泉物語浦安万華郷・千葉市動物公園・養老渓谷・犬吠埼灯台」等々ディズニーリゾート以外にもたくさんの観光名所があります。
千葉県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の千葉県の土地の相場は以下のようになっています。
| 千葉県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 107,840円／㎡ |
| 坪単価平均 | 356,495円／坪 |
| 前年比 | ＋0.77% |
| 千葉市（中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区）・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・茂原市・成田市・佐倉市・東市・旭市・習志野市・柏市・勝浦市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鴨川市・鎌ヶ谷市・君津市・富津市・浦安市・四街道市・袖ケ浦市・八街市・印西市・白井市・富里市・南房総市・匝瑳市・香取市・山武市・いすみ市・大網白里市・印旛郡酒々井町・印旛郡栄町・香取郡神崎町・香取郡多古町・香取郡東庄町・山武郡九十九里町・山武郡芝山町山武郡横芝光町・長生郡一宮町・長生郡睦沢町・長生郡長生村・長生郡白子町・長生郡長柄町・長生郡長南町・夷隅郡大多喜町・夷隅郡御宿町・安房郡鋸南町 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で0.77%上昇している事が分かります。
しかしこれでもバブル当初と比較すると大幅に下がっているのです・・・
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
しかし、当時と比較すると大幅に土地相場が下落していると言えるのですが、前年比でみると千葉県では「＋0.77%」で、全行的に見ても2013年以降少しづつですが上昇し続けているのです。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで千葉県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
千葉県で比較的坪単価が高い地域は、
「千葉市・銚子市・市川市・船橋市」
です。
逆に千葉県でも坪単価が比較的安い地域は、
「長生郡長南町・夷隅郡大多喜町・夷隅郡御宿町・安房郡鋸南町」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、千葉市の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、長生郡長南町の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
千葉県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「千葉県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
千葉県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
千葉県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
千葉県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
