岩手県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
岩手県で家を少しでも高く売るには、
「まずは岩手県の不動産の相場を知る」
と言う事がポイントとなってきます。
これは岩手県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
岩手県は、東は太平洋に面し、北は青森県、南は宮城県に挟まれ、西は秋田県に接する県です。面積は北海道に次いで2番目に大きい県ですが、地味な県であり、岩手県について知る人が全国的には少ないのが残念です。岩手県の面積は広いのに対し、人口は2016年12月1日時点で126.6万人と非常に少なく、また人口の減少が止まらず、このままでは2040年には93万8,000人程度になると見込まれており、県では対策に躍起になっているのが現状です。人口減少と言う悩みを抱える岩手県ですが、山と緑が多く北上盆地にある県庁所在地の盛岡市には北上川が流れ、岩手山が美しい姿を見せる風光明媚な県あり、観光資源も豊富であり、多くの観光客が訪れるのを期待しています。盛岡は本州の中でも、最も寒い地域と言われており、冬には氷点下10度になる時もあります。それでも地元の人は、自然と上手に付き合いながら暮しています。岩手県は面積がとても広くて、四国4県と同じ面積を持っています。それだけに雄大な自然と名所が数多くあるのです。寒暖の差が激しい地域でもあるので、秋の紅葉の時期はとても美しい自然を満喫できます。特にお勧めなのが、八幡平。広大な八幡平には、紅葉が広がり見る人を圧倒してしまいます。また、近くには安比高原がスノーパウダーのスキー場となっているので、シーズンともなると東京からもスキープレーヤーが集まってきます。この岩手県は江戸時代には、県南部は伊達仙台藩に属し、県北部は南部藩に属していました。明治期以降も農業や漁業以外では、釜石の製鉄所以外これといった産業がなく、財政的にも貧しい県でした。しかし東北新幹線や東北縦貫道の開通以降、近年では自動車産業や半導体産業の誘致に成功し、大きな発展の兆しを見せています。また岩手県の観光地と言えば、平泉町にある中尊寺が最も有名です。数百年も前に建立されたお寺ですが、奥州藤原氏の栄華を肌で知ることができる所です。金色堂を始めとし、奥州藤原氏の信仰と栄華が偲ばれる世界文化遺産です。さらに県南には民話のふるさと遠野市があり、鬱蒼とした林の中を流れるかっぱ淵も有名な観光スポットです。岩手県は、その他にも温泉地も数多くあり、寒い冬の時期だからこそ、暖かいお湯に浸かりながら郷土料理に舌鼓みを打つのが醍醐味なのかもしれません。地味な県ではありますが、東日本大震災からの復興も進み、世界文化遺産の平泉のある岩手県をぜひ訪れて欲しいものです。
岩手県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の岩手県の土地の相場は以下のようになっています。
| 岩手県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 33,303円／㎡ |
| 坪単価平均 | 110,092円／坪 |
| 前年比 | －0.09% |
| 盛岡市・宮古市・大船渡市・花巻市・北上市・久慈市・遠野市・一関市・陸前高田市・釜石市・二戸市・八幡平市・奥州市・滝沢市・岩手郡雫石町・岩手郡葛巻町・岩手郡岩手町・紫波郡紫波町・紫波郡矢巾町・和賀郡西和賀町・胆沢郡金ケ崎町・西磐井郡平泉町・気仙郡住田町・上閉伊郡大槌町・下閉伊郡山田町・下閉伊郡岩泉町・下閉伊郡田野畑村・下閉伊郡普代村・九戸郡軽米町・九戸郡野田村・九戸郡九戸村・九戸郡洋野町・二戸郡一戸町 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で－0.09%減少している事が分かります。
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
当時と比較しても大幅に土地相場が下落していると言えますね。
岩手県でも前年比でみると「－0.09%」で、全国的に見ると2013年以降少しづつですが上昇し続けているのですが、岩手県の場合は減少してしまいました。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで岩手県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
岩手県で比較的坪単価が高い地域は、
「盛岡市・宮古市・大船渡市」
です。
逆に岩手県でも坪単価が比較的安い地域は、
「九戸郡野田村・九戸郡九戸村・九戸郡洋野町・二戸郡一戸町」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、岩手市の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、二戸郡一戸町の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
岩手県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「岩手県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
岩手県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
岩手県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
岩手県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
