大阪府堺市中区楢葉にある「フェルティメイツ泉ケ丘」のマンションを250万円高く売却することに成功したK様の体験談のご紹介になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は、1991年9月築のマンションで、施工は長谷工コーポレーション、施主は名鉄不動産、長谷工都市開発になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は閑静な住宅地としても非常に人...

家を売るときに、まずは今の家の価格を調べることが重要になってきます。 最近は家の価格を調べるためにとても便利な「不動産一括査定サービス」と言うものがあります。 スマホ1台で大体の家の相場が分かりますので、不動産一括査定を利用して査定をしてもらったり、大体の相場を調べたりすることができるので利用者が急増中になります。 不...

家を売るのはどこの不動産業者も同じと思っていませんか？ 「東京・神奈川・千葉・埼玉」の1都3県の方限定にはなりますが、ソニー不動産でしたら売主だけを担当するので高値売却を徹底的に追及してくれます。 つまり1都3県の方でしたら、どこの不動産業者に依頼するよりも高い価格で家を売ることができると言うことです！ と言われまして...

家を売ると言うことをネガティブに考える人が多く、中には「近所にバレないように家を売りたい」と言う人も居ると思います。 家を買うと言うことはポジティブな理由なので近所にバレても特に問題はありませんが、売る場合は噂になったり近所の目もありますのでなるべく内緒で売りたいと言う人がほとんどです。 そこで今回は、近所にバレないよ...

遺産相続で手に入れた土地や家を売る場合は、なるべく早めに売却した方がいいでしょう。 固定資産税の問題や資産価値の問題もありますので、相続で手に入れた土地や家の使い道がないのであれば早めに売却することをおすすめします。 今回は相続で手に入れた土地や家を売るときの流れについて解説していきたいと思います。 遺産相続で手に入れ...

家を売ることが決まり、仲介業者に依頼して販売活動をしているけどなかなか家が売れない・・・ そんなこともよくあると思います。 家を売る人のほとんどは、 「少しでも高く家を売りたい」 と思っているのではないでしょうか？ しかし、逆に家を買う人のほとんどは、 「少しでも安く家を買いたい」 と思っています。 これはお互いに当た...

家の売却が決まりましたら不動産業者に依頼して査定をすることになると思いますが、この時の査定価格とはどのようにして算出されているのでしょうか？ また、販売価格や売却価格はどのようにして決めているのでしょうか？ 家の価格と一口に言っても、 査定価格 販売価格 売却価格 のように3種類あります。 これから家を売却すると言う人...

家を売る時に発生するトラブルの一つに「土地境界」があります。 登記簿台帳や地積測量図に記載された内容と、実際に測量した内容が異なっている場合があります。 このような場合は隣家と話し合いをし、「土地境界確定測量」を行う必要があります。 土地と土地の境界を調査し、確認して確定を行うことで実際の土地の面積が明らかとなり地積測...

家を売るときは「仲介」で売却するか「業者買取」で売却する方法があります。 仲介とは、不動産業者に依頼して買主を探してもらい個人もしくは業者との間に入ってもらい売買契約を締結する方法になります。 一方業者買取の方はそのままですが不動産業者に買取してもらう方法になります。 今回は家を売るときは仲介で売売却した方がいいのか業...

家だけに限らず不動産を売却する時の価格を左右するのは「立地条件」になります。 立地条件はその家の価格を大きく左右させますが、その他にも土地の区域区分によってもその家の価値が大きく左右されます。 立地条件の良い家と言えば「利便性」の高い市街地になりますが、郊外や田舎に行けば行くほど利便性が悪くなり地価が下がってしまいます...