家を高く売る為にやるべきこと

家を売ると言うことは短い人生の中で何度もある事ではありません。 逆に、家を買う事も一生の間にそう何度もある事ではないですね！ つまり、家を買う側としては相当慎重に判断する事になると言うことなの。 ですから、売主であるあなたは買主を不安にさせないように、できる限りの情報を伝えてあげる必要があるのです。 と言ってもあなたが...

家を売る時に業者やお客様に家を観てもらう事を「内覧」と言ったり「案内」と言います。 この内覧は、不動産業者に査定をしてもらう時と、実際に販売を開始してから不動産業者がお客様を連れて案内しに来る場合があります。 この内覧時に家が散らかっていると査定額が下がってしまう確率もありますし、内覧しに来たお客様も買いたいとは思わな...

家を売る時にほとんどの人が不動産業者に査定を依頼すると思うのですが、どこの不動産業者に査定依頼すれば良いのか迷ってしまうと思います。 そして、近所にある街の不動産屋さんに査定依頼をしてしまい、そのままの流れで売却まで依頼してしまうのです・・・ これは間違いではないのですが、 「100万円以上損をしてしまっている可能性が...

家を売る事が決まりましたら、複数の不動産業者に査定依頼をしていきます。 そして、最も好条件の不動産業者と媒介契約をして販売活動を行ってもらう事になるのですが、この時の「販売価格」にご注意ください。 参考：家を売る時の媒介契約とは 例えばですが、「あなたが家を売りたい価格が2,500万円」だったとします。 そして、不動産...

家を売る時に誰もが損をしたくないと思います。 できればプラスに、少なくともプラスマイナス0でマイナスにならないように売りたいと思う事は当たり前の事です。 ですが基本的に不動産売買と言うのは、買った時よりも売る時の方が安くなると言うのが一般的なのです。 しかし、家を売る時にマイナスにならない方法があるとすればいかがでしょ...

家を売る時やその他の不動産を売却する時は、不動産業者に査定・販売依頼をすると思うのですが、不動産業者に販売活動を行ってもらうには、「媒介契約」が必要になります。 この媒介契約には、上記記事でも紹介した通り3つの種類があります。 そして家の売却の依頼主であるあなたが、どの媒介契約を選択するのか決める事ができるのです。 し...

家を売る事が決まりましたら、まずは不動産業者に査定依頼をすると思うのですが、その前もしくは後に「近隣相場」を調べるようにしてください。 上記記事でも紹介しましたが、一番重要な事は「複数の業者に査定依頼をする」という事です。 そして次に重要なのが「近隣相場を調べる」です。 近隣相場を調べる事で、自分の家がどれぐらいの価格...

どんな理由であれ家を売る事が決まったら一番最初にすることは決まっています。 それは、「複数の不動産業者に査定依頼をする」です。 この査定をしないと、どれぐらいの価格で自宅を売却できるのかが分かりません。 ですから、家を売る事が決まりましたらまずは不動産業者に査定依頼をしましょう。 そして、査定依頼をする前後のどちらでも...