愛知県にお住いの方で少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
愛知県で家を少しでも高く売るには、
「まずは愛知県の不動産の相場を知る」
と言う事が重要になってきます。
これは愛知県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
愛知県は、「自動車・航空宇宙・セラミックス産業」等が発展している県で、製造品の出荷額は全国でも1位となっています。織田信長、豊臣秀吉、徳川家康が生まれた地でも有名ですね。愛知県の人口は、2016年11月1日現在で711.1万人で県庁所在地は名古屋市にあります。愛知県は金の鯱の名古屋城があることでも有名ですが、織田信長誕生の城とされたのは「那古野城」の方で、その跡地に徳川家康が名古屋城を築城しました。また、愛知県は豊田市には日本が誇る日本最大の企業である世界のトヨタの本社もあります。因みに豊田市は愛知県内では名古屋市よりも広い面積となっております。それから、豊田市にはプロサッカーチームの「名古屋グランパスエイト」の本拠地である豊田スタジアムもあります。愛知県でもう一つ有名な市と言えば、徳川家康の生誕地である岡崎市です。市内には岡崎城が復元されて愛知県の観光名所にもなっております。その他にも伝統的な地場産業として「八丁味噌・花火・石製品」等も有名です。
愛知県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の愛知県の土地の相場は以下のようになっています。
| 愛知県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 162,197円／㎡ |
| 坪単価平均 | 536,188円／坪 |
| 前年比 | ＋6.78% |
| 名古屋市（千種区・東区・北区・西区・中村区・中区・昭和区・瑞穂区・熱田区・中川区・港区・南区・守山区・緑区・名東区・天白区）・豊橋市・岡崎市・一宮市・瀬戸市・半田市・春日井市・豊川市・津島市・碧南市・刈谷・豊田市・安城市・西尾市・蒲郡市・犬山市・江南市・小牧市・稲沢市・新城市・東海市・大府市・知多市・知立市・尾張旭市・高浜市・岩倉市・豊明市・日進市・田原市・愛西市・清須市・北名古屋市・弥富市・みよし市・あま市・長久手市・愛知郡東郷町・西春日井郡豊山町・丹羽郡大口町・丹羽郡扶桑町・海部郡大治町・海部郡蟹江町・知多郡阿久比町・知多郡東浦町・知多郡武豊町・額田郡幸田町・北設楽郡設楽町・北設楽郡東栄町・北設楽郡豊根村 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で6.78%上昇している事が分かります。
しかしこれでもバブル当初と比較すると大幅に下がっているのです・・・
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
しかし、当時と比較すると大幅に土地相場が下落していると言えるのですが、前年比でみると愛知県では「＋6.78%」で、全国的に見ても2013年以降少しづつですが上昇し続けているのです。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで愛知県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
愛知県で比較的坪単価が高い地域は、
「名古屋市千種区・名古屋市緑区・名古屋市中区・名古屋市東区」
です。
逆に愛知県でも坪単価が比較的安い地域は、
「額田郡幸田町・北設楽郡設楽町・北設楽郡東栄町・北設楽郡豊根村」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、名古屋市千種区の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、北設楽郡豊根村の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
愛知県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「愛知県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
愛知県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
愛知県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
愛知県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
