大分県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
大分県で家を少しでも高く売るには、
「まずは大分県の不動産の相場を知る」
と言う事がポイントとなってきます。
これは大分県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
大分県の人口は平成27年10月1日現在で116万人で県庁所在地は大分市になります。大分県と言うとどうしても温泉地のイメージがあります。別府温泉は日本3大名湯の1つとしてあまりにも有名ですね。実際に市内に入ると、あちらこちらから、湯気が立ち昇っていて、すぐに温泉に浸かりたくなる気持ちが湧いてきます。別府温泉では、地獄温泉巡りがおすすめです。血の池地獄を始め、様々な温泉を見ることができます。別府から車で高速道路を使うと30分程で、湯布院に行くことができます。ここも温泉地街となっていますが、街全体がとてもお洒落なのです。九州の軽井沢と呼ばれる所で、九州にありながら、避暑地的な場所でもあり、九州圏内に留まらず全国からも多くの観光客で賑わっています。近くには金鱗湖という小さな湖もあるのですが、お洒落なアクセサリーショップやカフェでくつろいだ時間を過ごした後に、のんびりと湖を散策するのも楽しみです。また、JR湯布院駅からは街を巡ることができる馬車があります。それに乗って、街中を回ると、これも歩きとは違った視点で新しい魅力を発見することができるでしょう。由布岳の下で、慌ただしい都会生活を忘れて、ゆとりのある時間をくつろぐことができるのです。大分県民は、とても気さくでどんな人ともフレンドリーに接してくれるので、初めて訪れた人でも、すぐに友人感覚になれます。
大分県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の大分県の土地の相場は以下のようになっています。
| 大分県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 41,266円／㎡ |
| 坪単価平均 | 136,416円／坪 |
| 前年比 | －0.46% |
| 大分市・別府市・中津市・日田市・佐伯市・臼杵市・津久見市・竹田市・豊後高田市・杵築市・宇佐市・豊後大野市・由布市・国東市・東国東郡姫島村・速見郡日出町・玖珠郡九重町・玖珠郡玖珠町 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で－0.46%減少している事が分かります。
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
当時と比較しても大幅に土地相場が下落していると言えますね。
大分県でも前年比でみると「－0.46%」で、全国的に見ると2013年以降少しづつですが上昇し続けているのですが、大分県の場合は減少してしまいました。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで大分県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
大分県で比較的坪単価が高い地域は、
「大分市・別府市・中津市」
です。
逆に大分県でも坪単価が比較的安い地域は、
「速見郡日出町・玖珠郡九重町・玖珠郡玖珠町」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、大分市の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、速見郡日出町の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
大分県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「大分県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
大分県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
大分県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
大分県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
