家を売却して「赤字」になった場合は、確定申告をする事で「他の所得に対して支払った所得税」等から税金還付を受ける事ができます。 税金還付を受けるには、家の買い替えのための売却の場合と、買い替えではない売却の場合とで制度が異なってきます。 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除 特定居住用財産の譲渡損失...

家を売った時に、当然ですが税金がかかってきます。家を売った時にかかる税金は、「分離課税」と言って給与所得などの収入とは別に税金を支払うかたちになります。 そして、家を売却した時には2パターンがありますので、簡単に解説したいと思います。 購入時よりも安く売却した場合・・・家を買った時の価格よりも、売却時の価格の方が安い場...

家を売る時に「諸費用」が発生します。 これは、家だけでなくて「不動産を売却する時」と言った方が正しいです。 不動産売却時に必要な諸費用と言えば、「仲介手数料」が代表的になります。 不動産業者への成功報酬として仲介手数料を支払うことは知っていると思いますが、実は家を売ると他にも諸費用が必要になってきます。 そこで今回は、...