家を売る時は売主であるあなたと買主とで売買契約を締結します。 この売買契約の契約条項の中の1つに「瑕疵担保責任」と言う項目があります。 この瑕疵担保責任とは、簡単に言いますと、 「家の欠陥（不具合）を知っている場合は教えてくださいね！」 という事を言っているのです。 瑕疵がある事を知っているのに伝えなかった場合は契約自...

家の欠陥の事を不動産業界では「瑕疵」と言います。 この瑕疵については知っている場合は全て買主に伝える義務があります。 特に生活に支障を来すような「雨漏り・シロアリ・給排水管・主要構造部分」等に欠陥がある場合は、必ず伝える必要があります。 しかし、「壁のシミ・汚れ・ドアの立て付け・外壁のひび割れ」等々の欠陥に関しては、ど...