香川県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
香川県で家を少しでも高く売るには、
「まずは香川県の不動産の相場を知る」
と言う事がポイントとなってきます。
これは香川県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
香川県の人口は2016年7月1日現在で97.3万人、県庁所在地は高松市でアクセスはJR、高速バス、飛行機など多彩で便利な場所です。特におすすめは東京発22時の夜行寝台車「サンライズ出雲・瀬戸」の個室です。料金は約3万円とピーク時の航空運賃と変わらず高額ですが、部屋は動くビジネスホテルという感じで、寝間着、タオルなどがついています。カード式のシャワーもあり、瀬戸内海を日が昇る頃通過するので晴天ならばきれいな日の出が見られます。高松に7時着、さっそくうどん屋を探します。観光案内で調べても地元の人に聞いてもたくさんあるのですぐわかります。お腹が満たされたら栗林公園へ行って見ましょう。日の出から日没まで開園しているので安心です、国の特別名勝に指定された広大な庭は背景の紫雲山と一体化して見事な景観です。高松市には琴電というレトロな路面電車もあり、長い商店街や屋島、美術館などあちこち回るには楽しい乗り物です。さらに香川県は瀬田内海の景観も見逃せません。面積は日本最小の県ですが、一日二回、引き潮の時に現れる天使の散歩道や世界の安藤忠雄が設計した瀬戸内地中美術館、海に浮かぶアートの島・直島にありますからさらに美しく見えます。1835年に建てられた日本最古の芝居小屋旧金比羅大芝居も一見の価値があります。
香川県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の香川県の土地の相場は以下のようになっています。
| 香川県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 47,007円／㎡ |
| 坪単価平均 | 155,395円／坪 |
| 前年比 | －1.87% |
| 高松市・丸亀市・坂出市・善通寺市・観音寺市・さぬき市・東かがわ市・三豊市・小豆郡土庄町・小豆郡小豆島町・木田郡三木町・香川郡直島町・綾歌郡宇多津町・綾歌郡綾川町・仲多度郡琴平町・仲多度郡多度津町・仲多度郡まんのう町 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で－1.87%減少している事が分かります。
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
当時と比較しても大幅に土地相場が下落していると言えますね。
香川県でも前年比でみると「－1.87%」で、全国的に見ると2013年以降少しづつですが上昇し続けているのですが、香川県の場合は減少してしまいました。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで香川県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
香川県で比較的坪単価が高い地域は、
「高松市・丸亀市・さぬき市」
です。
逆に香川県でも坪単価が比較的安い地域は、
「仲多度郡琴平町・仲多度郡多度津町・仲多度郡まんのう町」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、高松市の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、仲多度郡琴平町の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
香川県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「香川県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
香川県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
香川県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
香川県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
