三重県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？
三重県で家を少しでも高く売るには、
「まずは三重県の不動産の相場を知る」
と言う事がポイントとなってきます。
これは三重県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事が大事なのです。
三重県の2016年10月1日現在の人口は180.7万人で、県庁所在地は県中部にある津市になります。北勢、伊賀、中勢、南勢、東紀州の5地域で形成される県になります。基本的には、東海地方に分類されるている。しかし、近畿、中部地方に分類されることもあります。伊賀地方、特に名張市からは、近鉄大阪線を利用すると、大阪難波へ約1時間ほどで出ることもできます。主な観光名所は、お伊勢参りでも知られる、伊勢市にある「伊勢神宮」や、Ｆ１グランプリも開催される、鈴鹿市にある「鈴鹿サーキット」があります。他にも、世界遺産に登録された「熊野古道」や、名張市にある「赤目四十八滝」などを挙げることができます。三重県の名物といえば、「赤福」ですね！普通に食べても美味しい赤福ですが、夏季限定で「赤福氷」があり、冬季になると「赤福ぜんざい」などバリエーションある赤福を楽しむこともできます。また、伊賀といえば、「伊賀忍者」を思い浮かべる方もいらっしゃると思います。先にあげた、「赤目四十八滝」では忍者修行の体験ができるサービスもあります。忍者に憧れている方は是非、一度体験してみてはいかがでしょうか？
三重県の平均土地相場について
不動産の相場と言えば、ポイントは土地価格の相場になります。
ちなみにですが、2016年の三重県の土地の相場は以下のようになっています。
| 三重県土地相場 | |
|---|---|
| 地下平均 | 42,479円／㎡ |
| 坪単価平均 | 140,426円／坪 |
| 前年比 | －1.57% |
| 津市・四日市市・伊勢市・松阪市・桑名市・鈴鹿市・名張市・尾鷲市・亀山市・鳥羽市・熊野市・いなべ市・志摩市・伊賀市・桑名郡木曽岬町・員弁郡東員町・三重郡菰野町・三重郡朝日町・三重郡川越町・多気郡多気町・多気郡明和町・多気郡大台町・度会郡玉城町・度会郡度会町・度会郡大紀町・度会郡南伊勢町・北牟婁郡紀北町・南牟婁郡御浜町・南牟婁郡紀宝町 | |
上記票を見ていただければお分かりいただけると思いますが、前年比で－1.57%減少している事が分かります。
ちなみにですが、全国的に見て土地相場がピークに達した時は、1990年で「基準地価平均が486,773円／㎡」「坪単価平均が1,609,169円／坪」でした。
それが2016年現在では、「基準地価平均が123,574円／㎡」「坪単価平均が408,510円／坪」にまで落ち込んでいるのです。
約4分の1程度ですね！
当時と比較しても大幅に土地相場が下落していると言えますね。
三重県でも前年比でみると「－1.57%」で、全国的に見ると2013年以降少しづつですが上昇し続けているのですが、三重県の場合は減少してしまいました。
※http://www.tochidai.info/より抜粋
ところで三重県でも比較的坪単価が高いエリアはどこか知っていますか？
三重県で比較的坪単価が高い地域は、
「津市・四日市市・伊勢市・松阪市」
です。
逆に三重県でも坪単価が比較的安い地域は、
「北牟婁郡紀北町・南牟婁郡御浜町・南牟婁郡紀宝町」
になります。
これはあくまでもデータになりますので、津市の家だから高額で売れると言う訳でもないですし、南牟婁郡紀宝町の家だから安値でしか売れないと言う事はございませんのでご注意ください。
三重県で少しでも家を高く売るにはどうしたらいいの？
では、本題の
「三重県で少しでも家を高く売る方法」
なのですが、
家を売る時にまずは何からはじめれば良いか知っていますか？
答えは「査定」です。
三重県で家を売る事が決まりましたらまずは家の査定を不動産業者に依頼しましょう。
ただし、「家の査定ならどこの不動産業者でもいいや！」と言う安易な考えは絶対に抱かないようにしてくださいね！
家を売る時は、きちんと業者選びをしないと100万円単位で損をしてしまう事になるので注意が必要なのです！
ではどうすれば・・・？
三重県で少しでも高い価格で家を売るには、
「複数の不動産業者に査定をしてもらう事」
がポイントとなってきます！
なぜなら、
「不動産業者によって査定価格が違う！」
からです。
しかも、得意なエリアや物件種別も業者によって異なる為、なるべく複数の不動産業者に査定をしてもらう事が高額で家を売却する為の秘訣となるのです。
しかし、何社も不動産業者を回り歩くのは正直難しいですよね？
そんな時に便利なのが、
「不動産一括査定サービス」
なのです！
東証一部上場企業のNTTデータが運営する「HOME4U」は、全国にある大手不動産業者を含む500社の優良業者を厳選して提携している不動産一括査定サイトです。900社の不動産業者の中から最大6社を自由に選択し、一括してあなたの家の査定を無料で行ってくれるとても便利なサービスになります。
不動産一括査定サービスに関するQ＆A
不動産一括査定サービスがいくら無料だからと言ってもやはり警戒してしまう人が多いみたいですね！
そこで、不動産一括査定サービスを安心してご利用いただくために、不動産一括査定サービスに関するよくある質問をご紹介したいと思います。
不動産一括査定サービス不動産一括査定サービスは、初めは皆さん敬遠してしまうと思いますが、優良な不動産業者しか登録できない媒体になっていますので「悪徳不動産業者を回避できる」のです。
家を売ってから「100万円も損してしまった・・・」では遅いのです。
そうなる前に損を未然に防ぐ為の方法の1つとして、不動産一括査定サービスがあるのです。
それに不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家があるエリアが得意な業者が自然と集まりますので、比較的早く家を売る事ができるのです。
不動産業者と一口に言ってもさまざまで、物件種別やエリアによって得手不得手があります。
しかし、不動産一括査定サービスを利用することで、あなたの家の条件を最も得意とする不動産業者が簡単に見つかってしまうのです。
ですから、少しでも高く家を売りたい！少しでも早く家を売りたい！と言う人は、不動産一括査定サービスを利用してみてはいかがでしょうか？
また、現在適当な不動産業者に依頼して売却活動をしているが、なかなか家が売れない・・・
と言う人も、不動産一括査定サービスを利用して見てはいかがでしょうか？
三重県に限らず最も好条件で家を売る方法は、「的確な不動産業者選び」がポイントとなってきます。
