大阪府堺市堺区錦綾町にある「レックスガーデン堺東」のマンションを210万円高く売却することに成功したY様の体験談のご紹介になります。
レックスガーデン堺東は、1995年10月築のマンションで、施工は長谷工コーポレーション、施主は兼松都市開発になります。
レックスガーデン堺東は駅近のマンションになりますので当時は非常に人気のあるマンションと言うこともあり即完売と言う状況でした。
最寄り駅は南海高野線のの浅香山駅で、徒歩7分ほどの所にありますが、道沿線の堺東駅でも徒歩11分になります。。
当時の新築販売価格は不明ですが、現在のレックスガーデン堺東の中古マンション買取相場は比較的安くなっております。
当時の新築価格で購入している方からすると、何とも言えない心境なのではないでしょうか・・・
RC構造の駅近マンションなのにたった20年ほどでここまで値下がりするのはちょっと寂しいですね。
そこで、今回は相場よりも210万円も高くレックスガーデン堺東のマンションを売却したY様の体験談をご紹介していきたいと思います。
少しでも自宅を高く売りたいと言う方は参考にしてみてください。
目次
大阪府堺市堺区錦綾町にあるレックスガーデン堺東を売却したY様の概要
まず初めにレックスガーデン堺東の自宅マンションを売却したY様の物件に関する概要になります。
| マンション名 | レックスガーデン堺東 |
|---|---|
| 売却物件の所在地 | 大阪府堺市堺区錦綾町 |
| 家の種類（専有面積㎡） | マンション（73.15㎡） |
| 最寄り駅／徒歩 | 南海高野線 / 浅香山駅 徒歩7分 |
| 築年数 | 1995年築 |
| 売却時期 | 平成28年5月 |
| 売却期間 | 2ヶ月 |
| 購入価格／売却価格 | -万円／1,630万円 |
| 依頼した業者 | 大手不動産業者 |
| 利用したサービス | イエウール |
Y様が自宅マンションを売却した理由
私達はレックスガーデン堺東のマンションを結婚当初に親から譲り受け住んでいました。
初めは夫婦二人での生活だったのですが、子供が一人できさらにもう一人と計4人での生活となりました。
初めの間は子供も小さいので何不自由なく暮らせていましたが、小学生になるにつれて部屋が手狭になり、子供たちにきちんと勉強できる部屋を与えてあげたいと言う思いから家の買い替えを考え売却を決意したのです。
以前から憧れていた新築一戸建てのマイホームへの住み替えを含め、売却まで同じ不動産業者に依頼したことが結果的に家の住み替えの成功へと繋がりました。
様が利用した不動産一括査定サービスのイエウールとは
イエウールとは、「株式会社Speee (Speee, Inc.)」が運営する不動産一括査定サービスで、全国にある優良な不動産業者しか登録できない不動産の売却を専門としているメディアになります。
全国にある優良な不動産業者1200社が登録しているメディアで、一括で複数の業者に査定依頼ができるのが特徴です。
また、優良な不動産業者しか提携登録できない仕組みになていますので、悪徳不動産業者にひっかかるリスクを回避できるので、利用者数は年々増加傾向にあります。
利用料は完全無料で、インターネットさえ使える環境にあればパソコンでもスマホでも利用ができ、簡単60秒で条件に合う最大6社の厳選された不動産業者に査定をしてもらう事ができます。
全国にある不動産業者1200社が登録している不動産一括査定サイトで、そのうち900社がマンション販売を得意とする不動産業者です。テレビCMで有名な大手の会社から地場で実績が豊富な会社などから「最大6社」に無料で一括査定の依頼ができて、複数社の査定価格を比較する事ができます。
イエウールを利用してマンションを売ることに成功したY様の体験談
自宅マンションであるレックスガーデン堺東を売ることを決意し、近所にある不動産業者へいろいろと相談へ行きました。
しかし、もらえる回答は自分たちの想像をはるかに超えた安い価格でした。
半ば住み替えも諦めかけていましたが、会社の同僚が自宅を売却したと言う話を聞き相談してみたのが今回の成功に繋がりました。
私の同僚も希望価格の回答をもらえないまま右往左往していたらしいのですが、ある日インターネットで検索しているとイエウールと言う不動産一括査定サイトを見つけたと言うことでした。
イエウールは複数の不動産業者から一括で査定してもらえる非常に便利なサービスで、無料で利用できると言うことだったのでさっそく私も利用してみました。
すると5社の不動産業者から連絡があり、大体の査定価格を掲示され、実際に家を見てみたいと言われました。
そして、電話連絡時の査定価格が高かった3社に依頼し、きちんと査定してもらうようにしました。
いわゆる相見積もりと言うやつですね。
そして、査定価格が最も高く、信頼できそうな担当者さんだった大手不動産会社のS社に依頼することにしました。
私達の場合は住み替え目的だったので、その旨もきちんと伝え新しい家の購入もお願いすることにしました。
ちなみに査定額は1,630万円で、初めに近所の不動産業者が掲示した査定額よりも210万円も高い価格でした。
そして、実際に売却活動がはじまり、私達は家の購入もあったので極力値引きはなしでと言う風にお願いしました。
実際に売却活動が始まると、購入希望者が数組家を見に訪れます。
この時も担当者の方が全て上手いこと対応してくれるので、私達は何もしません。
そうこうしているうちに私たちの家レックスガーデン堺東を買いたいと言うお客さんが表れ、スムーズに売買契約を結ぶことに成功しました。
値引きは一切なしで、新築が出来上がってからの引き渡しと言う条件も飲んでいただきました。
ここまでの期間はわずか2ヶ月です。
つまりふつうにマンションを売るだけならたった2ヶ月で終了と言う訳です。
そして、半年後に新築も無事に完成し引っ越しも決まりましたので、いよいよレックスガーデン堺東を売るときが来ました。
銀行でお金を受取り、自宅の鍵やその他付属品を全て引き渡しました。
イエウールを利用したからこそ希望価格で自宅を売ることができました。
あのままもし近所の不動産業者に売却を依頼していたら210万円も損をしていたと考えるとゾッとしますね。
210万円もあればそこそこの車を買うこともできます。
ほんとイエウールを利用して良かったと思います。
イエウールの会社概要
| 会社名 | 株式会社Speee (Speee, Inc.) |
|---|---|
| 所在地 |
〒106-0032 東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階 〒106-0032 東京都港区六本木2-4-5 興和六本木ビル2階 |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 資本金 | 13,015,000円 |
| 代表者 | 代表取締役 大塚英樹 |
| 事業内容 | Web マーケティング事業、インターネットメディア事業 |
| 公式HP | https://ieul.jp/ |
