大阪府堺市中区楢葉にある「フェルティメイツ泉ケ丘」のマンションを250万円高く売却することに成功したK様の体験談のご紹介になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は、1991年9月築のマンションで、施工は長谷工コーポレーション、施主は名鉄不動産、長谷工都市開発になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は閑静な住宅地としても非常に人...

家を売るのはどこの不動産業者も同じと思っていませんか？ 「東京・神奈川・千葉・埼玉」の1都3県の方限定にはなりますが、ソニー不動産でしたら売主だけを担当するので高値売却を徹底的に追及してくれます。 つまり1都3県の方でしたら、どこの不動産業者に依頼するよりも高い価格で家を売ることができると言うことです！ と言われまして...

家の売却が決まりましたら不動産業者に依頼して査定をすることになると思いますが、この時の査定価格とはどのようにして算出されているのでしょうか？ また、販売価格や売却価格はどのようにして決めているのでしょうか？ 家の価格と一口に言っても、 査定価格 販売価格 売却価格 のように3種類あります。 これから家を売却すると言う人...

家を売りに出しているけどなかなか家が売れない・・・ そんなこともよくありますが、家の住み替えを目的とした売却なら、早いこと売却してしまわないと理想の住み替えができなくなってしまう可能性が高くなってしまいます。 そんな時は売却を依頼している不動産業者にお願いして「買取保証」を付けてもらい売却活動をするのもありです。 買取...

家が売れない・・・ 家が売れ残ってしまった・・・ と言うことは良くあります。 基本的に家の売却活動を開始して、6ヶ月以上売れなければそのまま売れ残ってしまう可能性が非常に高くなってしまいます。 しかし、売れ残り状態になっているからと言って諦めるのはまだ早いです！ まだまだできる対策はたくさんあると思いますので、以下で紹...

家の売却活動がはじまりますと、不動産業者の案内で購入希望者が内覧に訪れます。 そして、気に入っていただければ「買付証明書（購入申込書）」を買主から売主へ渡されます。 しかし、この購入明細書は契約でも何でもないのでいつでもキャンセルできる書面になるので、買付証明書を受け取ったからと言って安心できないのが現実です。 買付証...

家の売却が決まりましたら一番初めに行うことは「査定」です。 家の売却は思っている以上に手間が必要になりますし、少しでも高く家を売りたいと言う場合は複数の不動産業者に査定依頼をして比較する必要があります。 しかし、複数の不動産業者に査定依頼をするとなると、休日を利用して不動産業者を渡り歩いたり、電話やメールをして業者とや...

現在マンションに住んでいる方で、マンションを売却して一戸建ての家に住み替えたいと思っている人も多いのではないでしょうか？ 実際マンションを購入してみたものの、「管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税」が住宅ローンとは別に必要になってくる場合が多く、無駄に出費が重なり生活に支障を来している人も少なくはないと思います。 ...

奈良県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？ 奈良県で家を少しでも高く売るには、 「まずは奈良県の不動産の相場を知る」 と言う事がポイントとなってきます。 これは奈良県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事...

熊本県にお住いの方で、少しでも高い価格で家を売るにはどうすれば良いのでしょうか？ 熊本県で家を少しでも高く売るには、 「まずは熊本県の不動産の相場を知る」 と言う事がポイントとなってきます。 これは熊本県に限らず全国的に同じ事が言えるのですが、家を含めた不動産を売却する時は、まずは自分が所有している不動産の相場を知る事...