大阪府堺市中区楢葉にある「フェルティメイツ泉ケ丘」のマンションを250万円高く売却することに成功したK様の体験談のご紹介になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は、1991年9月築のマンションで、施工は長谷工コーポレーション、施主は名鉄不動産、長谷工都市開発になります。 フェルティメイツ泉ケ丘は閑静な住宅地としても非常に人...

家を売ると言うことをネガティブに考える人が多く、中には「近所にバレないように家を売りたい」と言う人も居ると思います。 家を買うと言うことはポジティブな理由なので近所にバレても特に問題はありませんが、売る場合は噂になったり近所の目もありますのでなるべく内緒で売りたいと言う人がほとんどです。 そこで今回は、近所にバレないよ...

遺産相続で手に入れた土地や家を売る場合は、なるべく早めに売却した方がいいでしょう。 固定資産税の問題や資産価値の問題もありますので、相続で手に入れた土地や家の使い道がないのであれば早めに売却することをおすすめします。 今回は相続で手に入れた土地や家を売るときの流れについて解説していきたいと思います。 遺産相続で手に入れ...

家を売ることが決まり、仲介業者に依頼して販売活動をしているけどなかなか家が売れない・・・ そんなこともよくあると思います。 家を売る人のほとんどは、 「少しでも高く家を売りたい」 と思っているのではないでしょうか？ しかし、逆に家を買う人のほとんどは、 「少しでも安く家を買いたい」 と思っています。 これはお互いに当た...

家の売却が決まりましたら不動産業者に依頼して査定をすることになると思いますが、この時の査定価格とはどのようにして算出されているのでしょうか？ また、販売価格や売却価格はどのようにして決めているのでしょうか？ 家の価格と一口に言っても、 査定価格 販売価格 売却価格 のように3種類あります。 これから家を売却すると言う人...

家を売るときは「仲介」で売却するか「業者買取」で売却する方法があります。 仲介とは、不動産業者に依頼して買主を探してもらい個人もしくは業者との間に入ってもらい売買契約を締結する方法になります。 一方業者買取の方はそのままですが不動産業者に買取してもらう方法になります。 今回は家を売るときは仲介で売売却した方がいいのか業...

家だけに限らず不動産を売却する時の価格を左右するのは「立地条件」になります。 立地条件はその家の価格を大きく左右させますが、その他にも土地の区域区分によってもその家の価値が大きく左右されます。 立地条件の良い家と言えば「利便性」の高い市街地になりますが、郊外や田舎に行けば行くほど利便性が悪くなり地価が下がってしまいます...

家を新築したのに住まずに未入居のまま売却してしまう場合や、わずか1年足らずで家を売却してしまう人も実際たくさん居ます・・・ そんな新築未入居の家や築浅の家を売却してしまう理由はさまざまですが、 離婚 リストラ 2世帯住宅で嫁姑争い 等が最も多い理由となっています・・・ せっかく新築したのに上記のような理由で住む前に売却...

長い人生ですが一生のうちにそう何度も家を売ることはないと思います。 家を売却すると言うことは一生に一度あるかないかだと思います。 家を売ると言うことは、それぐらい稀なイベントになりますので、自宅の売却で失敗しないためにも以下で紹介する失敗例を参考にしてみてください。 今回は家を売るときの失敗例をまとめてみましたので自宅...

家を売りに出すと購入希望者が現れます。 その購入希望者が家を気に入ると購入するために売買契約を締結する事になりますが、買主が住宅ローンを利用する場合は「住宅ローン特約」を利用することになります。 住宅ローンを利用すると言っても、全員が全員100%審査に通ると言う保証はありませんし、住宅ローンの審査に通ったとしても希望額...