大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目の家を売る事に成功したE様の体験談

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大阪市内に住むE様が自宅である一戸建ての家を売却した体験談になります。

大阪市内と言えば物価が高く一戸建ての家を所有するとなるとそこそこの価格になります。

そんなに広い土地もなく、ほとんどの一戸建ての家が3階建てと言う場合が多くなります。

そんななかで土地30坪付きの2階建ての一戸建ての家と言えばかなりの価格で、中古戸建がとても人気があります。

今回大阪市内で家を売却したE様の自宅は約32坪の2階建ての家になります。

築年数はそれほど新しくはないのですが、大阪市内と言うだけでそこそこの価格で取引されます。

市内と大阪の南の方では価格差が激しく、大阪市内だと築が古い中古住宅であっても新築が買えるぐらいの売買価格になります。

また阿倍野区は日本一高いビルあべのハルカスや、あべのキューズモール等のその他大型ショッピング施設等が立ち並ぶ繁華街でもありますので、大阪市内でも人気のエリアになります。

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大阪府大阪市阿倍野区北畠3町目にある一戸建ての家を売却したE様の概要

まず初めに阪市阿倍野区北畠3町目の自宅を売却したE様の物件に関する概要になります。

売却物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目
家の種類 戸建(2階建て)
最寄り駅/徒歩 南海高野線 / 岸里玉出駅 徒歩5分
築年数 1980年築(築37年)
売却時期 平成26年4月
売却期間 5ヶ月
購入価格/売却価格 -万円/3,300万円
依頼した業者 大手不動産業者
利用したサービス イエウール

E様が大阪市内にある自宅の家を売却した理由

今回大阪市内の家を売ることを決意した理由は、両親揃って介護施設でお世話になることになったからになります。

私(息子)は独立して関東の方で会社経営、姉は福岡へ嫁いだ為両親が介護施設へ入ると空き家状態になってしまうからです。

関東へ呼ぼうか相当迷いましたが、二人とも足が悪く世話をするのが難しく、自分たちの意思で介護施設でお世話になることに決めました。

そして、自宅を売却したいと言う相談をされたので、やむなく売却することになったのです。

私自身も関東の方に持ち家があり小さいながら会社も経営しているので、大阪市内に帰ってくる予定がなかった事と、姉夫婦も福岡で起業しているので大阪市内の実家は完全に空き家となってしまうのです。

それならいっそのこと売ってしまって、そのお金で介護施設にお世話になろうと言うことです。

とは言って私は関東住みで両親は脚が悪く動けない・・・

どうやって家を売却しようかと悩んでいた時に、イエウールと言う不動産一括査定と言うサービスを知ったのでした。

E様が利用した不動産一括査定サービスのイエウールとは

イエウールとは、「株式会社Speee (Speee, Inc.)」が運営する不動産一括査定サービスで、全国にある優良な不動産業者しか登録できない不動産の売却を専門としているメディアになります。

全国にある優良な不動産業者1200社が登録しているメディアで、一括で複数の業者に査定依頼ができるのが特徴です。

また、優良な不動産業者しか提携登録できない仕組みになていますので、悪徳不動産業者にひっかかるリスクを回避できるので、利用者数は年々増加傾向にあります。

利用料は完全無料で、インターネットさえ使える環境にあればパソコンでもスマホでも利用ができ、簡単60秒で条件に合う最大6社の厳選された不動産業者に査定をしてもらう事ができます。

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全国にある不動産業者1200社が登録している不動産一括査定サイトで、そのうち900社がマンション販売を得意とする不動産業者です。テレビCMで有名な大手の会社から地場で実績が豊富な会社などから「最大6社」に無料で一括査定の依頼ができて、複数社の査定価格を比較する事ができます。

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イエウールを利用して大阪市内の家を売ることに成功したE様の体験談

大阪市内の実家を売却することが決まり、何とか関東に居ながら実家を売ることができないものかと考えていた時にイエウールと言う不動産一括査定サービスを知りました。

まあとりあえずどれぐらいの価格で大阪市内の家が売れるのか試しに使ってみるかぐらいの気持ちで利用してみました。

そして適当に4社ほど選んで査定依頼をしてみたら、すぐに連絡をくれて大体の相場価格を教えてくれたのです。

とりあえず私たちの場合は価格も重要ですが、遠方に居ながら両親の代理である私とやりとりできるのかと言う点が問題でした。

実際にメールでおおよその査定結果を教えてもらえたので、価格が高い順に電話をして事情を説明して家を売ることができるのか相談してみました。

家を売ることなんて全くの初めてで、何をしたら良いのか分からない手探り状態です。

しかも自分の家ではなく両親の家・・・

不動産業者に事情を話すと、遠方に居ても家を売却することはできると言うことでした。

実際自宅売却にあたっての手続きを行うのは名義人である両親になりますので、何も問題ないと言うことでした。

ただ売買契約のときや何かの手続きを行う時は私も立ち合いの元行うと言うことで話をつけました。

さすがに大手不動産業者と言えど、高額の取引になりますので、両親だけでは少し心配だったもので、週末は大阪の実家へ必ず帰りました。

そして、実際に訪問査定をしてもらい、売買価格両親と業者と一緒に決めて販売活動を依頼しました。

築が古い家でしたが、大阪市内で駅近の家、しかも32坪付きと言うこともあり、販売価格は強気の3000万オーバーです!

業者さんが全く問題ないと言うことでしたし、両親も納得していたのでそれで販売開始!

そして、まあ1年ぐらいは大阪へ通い詰めだなと思っていた矢先、すぐに問い合わせの連絡があったと業者から連絡を貰いました。

しかも週末に家を見せてほしいと言う連絡です!

家ってそんなにすぐに売れるのか?と思いながら私も立ち合いの元家を観てもらいました。

ですが、さすがに1発では決まりませんでした。

そして、何度かお客さんが家を観に着てくれて、販売開始3ヶ月目でついに購入希望者が見つかったのです。

1年は覚悟していたのにたった3ヶ月です!まあ実際引き渡しまでの期間も合わせたら5ヶ月ほどかかりましたが、それでも半年以内で売買が成立しました。

さすが中古住宅販売のプロだなと思いました。

不動産一括査定についていろいろ調べてみたのですが、参加している業者は中古住宅を専門に扱う仲介のプロの業者ばかりでした。

実際その辺の不動産業者ではありえない販売力がある事を目の当たりにしました。

不動産業者と言ってもジャンルはさまざまで、新築を専門に扱っている業者や賃貸を扱っている業者、土地を斡旋している業者もあれば、工場や資材置き場等を専門に扱う業者等々いろいろです。

ですから、家を売るときはしっかりとジャンルにあった中古住宅を専門的に扱う業者に依頼しないといけないのです。

これだけで売れる価格はもちろん期間が大きく変わってくるのですね。

たまたま見つけた不動産一括査定サイトでしたが、半信半疑で試した結果とても満足のいく結果となりました。

何より両親が喜んでくれたので本当に良かったと思います。

お世話になった不動産業者の担当の方もとても親切にしてくれましたし、分からないことは全て説明してくれたので、とても気持ちがいい取り引きでした。

>>イエウールで家の査定をしてみる

イエウールの会社概要

会社名 株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地 〒106-0032 東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
〒106-0032 東京都港区六本木2-4-5 興和六本木ビル2階
設立 2007年11月29日
資本金 13,015,000円
代表者 代表取締役 大塚英樹
事業内容 Web マーケティング事業、インターネットメディア事業
公式HP https://ieul.jp/

大阪府で少しでも高く家を売る方法

2016.12.17

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