エバーランドシティ新泉北のマンションを約200万円高く売ることに成功!

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大阪府和泉市室堂町にある「エバーランドシティ新泉北」のマンションを約200万円高く売却することに成功したS様の体験談のご紹介になります。

エバーランドシティ新泉北は、2000年2月頃竣工のマンションで、計8棟のマンションが立ち並ぶ一つの町になっています。

最寄り駅は泉北高速鉄道の光明池で徒歩11分ほどの所にあります。

当時の新築販売価格は2000万円代スタートで、比較的買いやすいマンションでした。

しかし、2016~2017年現在のエバーランドシティ新泉北の相場をチェックしてみると3LDKの75㎡ほどで1000万円前後と相当安くなっていることが分かります。

RC構造のマンションなのにたった20年弱で半額以下になるのはちょっと寂しいですよね・・・

そこで、今回は相場よりも約200万円も高くエバーランドシティ新泉北のマンションを売却したS様の体験談をご紹介していきたいと思います。

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大阪府和泉市室堂町にあるエバーランドシティ新泉北を売却したS様の概要

まず初めにエバーランドシティ新泉北の自宅を売却したS様の物件に関する概要になります。

売却物件の所在地 大阪府和泉市室堂町
家の種類(専有面積㎡) マンション(69.05㎡)
最寄り駅/徒歩 泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩13分
築年数 平成11年築(築18年)
売却時期 平成26年4月
売却期間 3ヶ月
購入価格/売却価格 -万円/1,280万円
依頼した業者 大手不動産業者
利用したサービス イエウール

S様が自宅マンションを売却した理由

私は当時子供たちの生活環境の良い場所で、不便ではない場所と言うことでエバーランドシティ新泉北のマンションを新築で購入しました。

あれから17年が経過し子供達も独立した事から夫婦二人でもっと便利に暮らせるところに住みたくて大阪市内への移住を決めました。

車の必要のない場所と言えば、買い物施設等もすぐ近くにある大阪市内がベストだと思いました。

田舎暮らしも憧れだったけど憧れだけで住むものじゃないと思い断念しました。

もともと大阪市内に住んでいたこともあったので、市内での生活には特に抵抗はありませんでした。

S様が利用した不動産一括査定サービスのイエウールとは

イエウールとは、「株式会社Speee (Speee, Inc.)」が運営する不動産一括査定サービスで、全国にある優良な不動産業者しか登録できない不動産の売却を専門としているメディアになります。

全国にある優良な不動産業者1200社が登録しているメディアで、一括で複数の業者に査定依頼ができるのが特徴です。

また、優良な不動産業者しか提携登録できない仕組みになていますので、悪徳不動産業者にひっかかるリスクを回避できるので、利用者数は年々増加傾向にあります。

利用料は完全無料で、インターネットさえ使える環境にあればパソコンでもスマホでも利用ができ、簡単60秒で条件に合う最大6社の厳選された不動産業者に査定をしてもらう事ができます。

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全国にある不動産業者1200社が登録している不動産一括査定サイトで、そのうち900社がマンション販売を得意とする不動産業者です。テレビCMで有名な大手の会社から地場で実績が豊富な会社などから「最大6社」に無料で一括査定の依頼ができて、複数社の査定価格を比較する事ができます。

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イエウールを利用してマンションを売ることに成功したS様の体験談

エバーランドシティ新泉北のマンションを売却して大阪市内への移住は決めましたが、特に慌ててはいなかったので気長に売ることにしました。

と言っても家を売るのは初めてだったのでどこの不動産業者に依頼すればいいのか分からずに、和泉市にある適当な不動産業者に査定依頼をしました。

2社ほどに査定依頼したのですが、1社目の査定結果は800万円でした・・・買取だと600万円だとか・・・

2社目は査定日前日に電話が入り、他社で査定済みなので今回はお断りさせていただきますと言うことでした・・・

理由を聞くと、査定をするのは依頼した会社ではなくどちらの会社も同じ別会社に査定を依頼すると言うことでした。

よく分かりませんが和泉市の不動産業者はほとんど同じ会社に査定依頼すると言うことでした。

さすがに800万円で売却するのはイヤだったので途方に暮れていました・・・

そんな時に息子がたまたま遊びに帰ってきていたので、それとなくマンションを売って大阪市内へ移住する話をしてみました。

そして、査定結果が800万円だったことも・・・

すると息子がスマホでいろいろ調べてくれて、一括査定をするように勧められました。

この時に利用したのがイエウールと言う不動産一括査定サイトだったのです。

そして簡単な入力をすると不動産業者が数件出てきたので、適当に6社選択しました。

すると、すぐに査定結果のメールが届いたので高額査定だった2社に実際に家を見てもらうことにしたのです。

全ての事情を説明して売却希望価格が1200万円と言うことを伝えました。

1社はあまり良い返事ではなかったのですが、某大手の不動産業者は1200万円で販売させてもらいますと言うことだったので売却依頼することにしました。

そして、実際販売活動をすると何人かのお客さんが見に来てくれました。

販売開始1ヶ月目で10組ほど案内に連れてきてくれて、さすが大手の営業マンは違うなと言うことを実感しました。

イエウールを利用しなければ知ることもなかった業者ですが、よく調べてみるとそこそこの大手の会社でした。

そして11組目のお客さんを案内してくれて、そのお客さんにマンションを買ってもらうことが決まりました。

100万円の値引き交渉が入りましたが、交渉の末1180万円で売買契約となりました。

20万円の値引きで済んだので良かったです。

エバーランドシティ新泉北のマンションの相場は、75㎡の3LDKだと1000万円前後で成約事例は1000万円を切ることもあるみたいですが、我が家は1180万円で売ることに成功しました。

同じエバーランドシティ新泉北で他にも安い物件が出ているにも関わらず、なぜ高い方の私のマンションを買う気になったのかはよく分かりませんが、私の推測では営業マンの人柄とその業者の信頼度、実績等だと思いました。

実際担当してくれた営業マンはとても親切だしどんな小さなことでも嫌な顔一つせずに丁寧に説明してくれましたので、こういう細かい気配りが購入者に安心感を与えたのではないかと思います。

家は高額の買い物になりますので、安けりゃいいって言うものじゃなくアフターもしっかりサポートしてくれる業者にお願いしたいと言うことですね。

買主は相場よりも約200万円高い価格で購入したけど、この200万円は保険と言うことなのでしょうね。

私も損をすることなく気持ちの良い取引ができて本当に良かったと思います。

それから新居の購入もついでに同じ業者に依頼しました。

実際新居購入もサポートしてもらいましたが、とても気持ちの良い取引ができました。

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イエウールの会社概要

会社名 株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地 〒106-0032 東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
〒106-0032 東京都港区六本木2-4-5 興和六本木ビル2階
設立 2007年11月29日
資本金 13,015,000円
代表者 代表取締役 大塚英樹
事業内容 Web マーケティング事業、インターネットメディア事業
公式HP https://ieul.jp/

大阪府で少しでも高く家を売る方法

2016.12.17

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